Altbausanierung: die Substanz erhalten, den Komfort von heute dazu
Modernisierung bestehender Gebäude, damit die Bausubstanz erhalten bleibt, das Wohnen angenehmer wird und die Energieeffizienz steigt. Auf Wunsch Schritt für Schritt, über mehrere Jahre.
Leistungsumfang
Was dabei alles gemacht wird
Im Altbau hängt alles zusammen. Deshalb kommen Dach, Holz und Innenausbau aus einer Hand — und die Reihenfolge stimmt.
- Bestandsaufnahme vor Ort: was bleibt, was muss
- Instandsetzung von Dachstuhl und Balkenlagen
- Dachsanierung mit neuer Dämmung
- Fachwerk erhalten und ausbessern
- Neue Wände und Decken im Trockenbau
- Brandschutz nach heutigem Stand
- Anschlüsse an krumme Wände und alte Balken
Womit Kunden meistens kommen
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Das Haus ist geerbt oder gekauft
Vor dem Einzug soll das Wichtigste gemacht sein. Ich helfe, die Reihenfolge festzulegen — erst Dach und Substanz, dann der Innenausbau.
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Die Heizkosten sind zu hoch
Oft geht die meiste Wärme über das Dach und die oberste Geschossdecke verloren. Dort bringt Dämmung am meisten.
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Nicht alles auf einmal
Sanierung in Abschnitten, über mehrere Jahre — so geplant, dass kein Schritt den nächsten verbaut.
Was kostet das?
Eine Altbausanierung ist selten ein Preis, sondern eine Reihe von Schritten. Deshalb gibt es nach der Bestandsaufnahme ein Angebot nach Abschnitten — Sie entscheiden, was jetzt kommt und was später.
Häufige Fragen
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Womit fängt man an?
Fast immer oben: Erst muss das Dach dicht und die Substanz trocken sein, dann lohnt sich alles andere. Die Reihenfolge besprechen wir beim ersten Termin.
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Gibt es Förderung?
Wird dabei energetisch gedämmt, ist eine Förderung möglich. Wichtig ist die Reihenfolge: Der Antrag muss gestellt sein, bevor der Auftrag vergeben wird — in der Regel zusammen mit einem Energieberater. Verbindlich klärt das die Förderstelle. Auf der Rechnung weise ich Lohn- und Materialanteil getrennt aus, damit auch der Steuerbonus für Handwerkerleistungen greift.
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Machen Sie auch Heizung und Elektrik?
Nein, das machen die Fachbetriebe dafür. Ich stimme mich mit ihnen ab, damit Leitungen und Anschlüsse an der richtigen Stelle sitzen, bevor die Wand zugeht.
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Kann ich während der Arbeiten im Haus wohnen?
Meist ja. Es wird raumweise gearbeitet, mit Staubschutz und abgedeckten Böden. Wo es nicht geht, sage ich es Ihnen vorher.
Altbau, schon saniert
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Altbausanierung · [ORT]
[Projekttitel]
[Aufgabe und Lösung in zwei Sätzen.]
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Altbausanierung · [ORT]
[Projekttitel]
[Aufgabe und Lösung in zwei Sätzen.]